quinta-feira, 1 de setembro de 2016

ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL AGO/16 (+ 7,014 % ou + 2.988,46)

INTRODUÇÃO



Mais um mês de crescimento consistente, contudo poderia ter sido muito melhor. Motivo: Acho que perdi fôlego e o foco nas finanças.
Após um ano nessa empreitada e uma subida muito forte a poucos meses, perdi um pouco a mão na economia doméstica e estou me permitindo fazer coisas diferentes. De certa forma viver em modo zumbi é bem frustrante, cansativo e se for para alcançar a plenitude vivendo de forma mesquinha, sem comer um cachorro quente na esquina, na minha honesta opinião, não valerá a pena.


CONTUDO:





CAUTELA !


Continuarei sendo ponderado nas escolhas e já alinhei com a patroa que estancaremos a sangria. Nessa brincadeira de torrar Temer$ em agosto. Já nos reajustamos e conseguiremos devolver R$ 600 reais dos quase R$ 2 K que retiramos do porquinho.


Estou com uma renda bacana, e acredito que se fosse uns 20% maior eu já teria uma vida muito boa para a faixa de idade que tenho e sem nenhum filho. Seria o suficiente para comer, estudar, exercitar, lazer, morar e o mais importante APORTAR. O dinheiro em si não é propriamente o “fim” que busco, mas para exemplificar meu ponto de vista, me permita fazer um  exercício reverso que é, de quanto desse meio (dinheiro) precisamos para ter um “fim” (vida digna) bacana. Em breve farei um post sobre isso, na verdade tenho um bloco cheio de ideias que não estou colocando em prática pois estou focado 150% em um projeto (empresa) que está em fase final.


CARTEIRA ATUALIZADA



Rentabilidade dentro da média desejada, 1,11% líquido de impostos, contando também com os FII’s. Os rendimentos do FII’s é “dinheiro novo”.

DIVISÃO DOS ATIVOS


Renda Fixa

FII’s



De acordo com o tripé dos investimentos e minhas classificações de ativos, a carteira de investimentos está escalonada (%) da seguinte maneira:


RENTABILIDADE - 51,81%
SEGURANÇA - 37,61%
LIQUIDEZ - 20,92%


META² 2016 (R$55.715,91)


Continuo perseguindo a meta revisada (para mais). Ainda tenho vencimentos “garantidos” até dezembro e estou na busca de mais dinheiro para 2017 e quem sabe se ainda der para esse melhor ainda. Confesso que eu queria mesmo era chegar em R$ 60 K, mas não serei tão ganancioso e hoje não estou disposto a cortar mais gastos para atingir a meta.





A meta de agosto era de R$ 46.096,37, fiquei abaixo do que planejei. Vou focar em setembro, R$ 50.618,72, minha meta é chegar aos 50 K em setembro, com isso as tripas param de roer um pouco com a barreira dos nº redondos.


CONCLUSÃO


Tirando os excessos de gastos, comida, peso e outras mais, esse foi o melhor mês de agosto que tive em anos. Eu sempre detestei o mês de agosto, por ser muito grande, chato, sem feriado, duro, trabalhoso. Mas como moro no Hell de Janeiro e teve Olimpíadas por aqui, o que não faltou foi festa, feriado e sem dizer que a cidade estava ótima de se habitar. Infelizmente o pão e circo acabou e voltamos para dura realidade.  
Carteira continua em modo passivo, e talvez realizarei o FII do Shopping Sulacap, pois o RMG vai acabar e quero meu dinheiro em bons ativos e não ativos voláteis. Continuarei colocando dinheiro em FII, quando a Selic desabar vai vir a correria e espero já ter me arrumado nesses bons momentos de entrada.


E para você que não acredita na minha história e muito menos nos meus números:




Sucesso a todos !!

35 comentários:

  1. Passos largos em direção a meta, boa.
    Vou passar acompanhar mais atentamente o mercado de FII's, que o nobre colega para conhecer bem.

    Agosto pelo que vi foi um bom mês para todos, até para mim "fudido desempregado".

    Falow.

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    1. Grande Pardal !!

      O mercado de FII está bombando, vale a pena da uma olhada com critério para incluir esses bons ativos na carteira de investimento.

      Estou tentando conhecer um pouco mais, mas tenho que escolher um dia no mês só para esse estudo. Avaliar os balanços e etc.

      Mês de agosto foi bom, já tivemos meses melhores, mas como eu disse, foi um bom mês de agosto em anos. Agora que recuperamos o folego vamos contudo até dezembro. Vai começar o rali de fim de ano.

      Forte abraço meu caro, sucesso !

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  2. Fala corredor!
    No futuro pretendo inciar na renda variável pelo fii, vou passar a e seguir. Se puder adiciona meu blog, lancei lá meu fechamento do mês. Abcs.

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    1. Fala Piloto, bem vindo ao blog ! Vou lhe adicionar nos favoritos.

      Aconselho que entre nesse bom momento dos FII's. Ano passado o bom momento foi TD, aproveitei o quanto pude e hoje eles carregam minha carteira de uma forma muito boa. Agora estou focado nos FII e deixei meus TD quietinhos. Nada de gira gira !

      Estou sendo fiel a minha fórmula e está dando certo. Forte abraço !!

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  3. Opa, moras no Rio? O que está achando do legado dos jogos?
    Depois dá uma passadinha lá no blog novo
    http://abacusliquid.com/blog/
    Abraço!

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    1. Grande Uó, moro sim meu caro ! Por enquanto legado ainda está funcionando. A cidade ainda está na ressaca do espírito Olímpico. Ainda não vi muito do que foi construído, mas teve muitas reformas estruturais que vão afetar de forma positiva a vida do carioca. Não sou da turma que só reclama e para mim foi um sucesso os jogos. A cidade ficou muito linda e demos um show de civilidade.

      Vou da um voo lá no site, forte abraço !!

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  4. Rato Investidor, alguma dica pra quem está querendo entrar no mercado de FIIs?

    Obrigado e vamos firmes!!

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    1. Grande PZ, a dica é a mesma que sigo. Leia os balanços, notícias dos fundos, anote os sites, entenda o preço e se o preço está abaixo ou acima. Montei até uma planilha para achar o preço baseado no patrimônio, ficou foda de mais. Depois de montar e ter o trabalho do cão, descobri que essa informação é dada de graça na maioria dos sites.kkk
      Mas é bom que aprendi algo.

      Firme e forte PZ, abraço !

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    1. Grande sonhador !! Ainda não tenho empregados, para falar a verdade quem me ajuda é a patroa. Ainda tenho que mudar muita coisa caso queira expandir o negócio.

      Mas pode ficar tranquilo, assim que abrir vagas você será o primeiro a saber . :D

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  6. Grande Rato,

    Poxa vida, sumiu da blogosfera estes dias, tem que aparecer mais meu caro!

    Não sei na sua cidade, mas na minha sinal amarelo significa ACELERAAAAAAAA pra passar. kkk

    Atenção com BPFF, pois na carteira dele esta entupido de SPTW, e este SPTW (que eu não conhecia, falha minha) anunciou redução de 50% nos aluguéis. O que ocorrerá? A renda do BPFF deverá cair fortemente, dada a alta alocação (caso eles não tenham se desfeito da posição deste o último relatório do fundo BPFF mensal).

    Depois que vi a alocação do BPFF em detalhes, desisti dele, é uma bomba relógio, muitos FIIs ruins, que eu nem penso em comprar poucas cotas.

    Sobre o do Shopping, não conheço, mas se a RMG esta pra acabar, vou te dar um puxão de orelha: Você vai sair só pelo fim da RMG? Qual é a renda real do FII? Contratos? Vacância? Região?

    Se a Selic vai baixar, em teoria comprar shopping é bom, mas depende se este é bom mesmo.

    Grande abraço

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    1. Grande VDC, to sumido mesmo. Eu estava gastando muito tempo no blog e como meu intuito é apenas registrar meu passo a passo rumo a independência financeira e não tornar-lo em um blog profissional, dei uma cortada nas relações com o blog e a blogosfesra. Pretendo voltar a participar um pouco mais, pois acabo ficando informado de como está a caminhada do meus confrades e de quebra aproveito para ver como andam os investimentos.

      Obrigado pelo alerta. O BPFF só cai sem parar. Estava na minha quarentena e estou pensando em realizá-lo. Não quero ver as cotas despencando, quero ser um sócio e comprar cada vez mais caro.

      Vou olhar os detalhes desse fundo.

      Quanto ao shopping, ande fazendo umas contas e sem o RMG o rendimento vai despencar. Sem contar que fui ver o empreendimento, localização péssima e muita vacância. Fiquei meio cabreiro, outro que está na quarentena.

      Forte abraço !!

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  7. RBGS conta com a garantia desde a inauguração em 24 de outubro de 2013, por mais 36 meses (3 anos).

    O RBGS apurou R$ 0,12 por cota dos R$ 0,94 pagos em RMG (13% de aderência), se excluirmos investimentos feitos no mês.

    https://tetzner.wordpress.com/2016/08/24/rmg-renda-minima-garantida/

    Dizem que esse FII está com dificuldade de atrair investidores (locatários).

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    1. Olá anon 22:00, excelente material. Vou olhar o site do tetzner para dar uma estuda a respeito.

      Fui nesse empreendimento e achei meio vazio. Tá certo que o momento não é bom, mas não justificaria tantos espaços ainda para alugar.

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  8. Rato
    Mês de agosto acredito eu que é odiado por quase todos, menos para os patrões, quanto ao gastos, cara foi geral, eu tb sai do controle e ainda tenho que viajar no feriado por questões familiárias.
    A luta cont.
    Forte Abraço

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    1. Olá PDZ, mês longo e cansativo, naturalmente gastamos mais.

      Mas como você disse, a luta continua !

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  9. Fala Rato sempre acompanho aqui...

    Puxa tbm derrapei, mas pelo menos não ficamos negativos. ;)

    Abraços e Suce$$o!

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    1. Olá Noimo, estamos indo bem. Após um ano auferindo e registrando aqui no blog, apenas em 1 mês fiquei negativo. Já tive crescimentos fracos, mas por enquanto estou com o vento a favor. Tenho uma preocupação muito grande quanto a 2017. Não tenho nada em vista, mas ainda tem alguns meses para tentar arrumar algo. Vou com tudo para o resto do ano.

      Abraço e muito sucesso !

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  10. Rapaz, se mesmo saindo da rotina da frugalidade ainda aportou bem... parabéns!

    Eu ainda gostaria de fazer o exercício de gastar 100% do salário no mês! viver como um rei, ou o que a minha renda permite..

    Exemplificando, hoje gasto cerca de 1.500 por mês para viver, sendo que ganho uns 8K líquido..

    Já pensou, torrar 8K só nos rolê e nas compras? hahaha

    Abraçoisss

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    1. Kkk PJ compartilho de seu pensamento. Onde eu iria gastar 12K num mes com coisas superfluas? Acho q o mais facil seria uma super viagem, trocar de carro, sei la. Tem 10 ANOS que eu penso em fazer isto e nunca fiz.

      Abs

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    2. Estou com o mesmo gasto pessoal: R$ 1500 a patroa fica com a outra parte das contas e tem o fluxo financeiro separado do meu.

      Agora, confesso que tenho medo em torrar todo o sal do mês.

      Não estou com esse poder de fogo de 8k, estou com 5 K líquidos, que já da pra fazer bastante coisa.

      As vezes fico pensando, vou pegar uns 20K e vou torrar em uma viagem e foda-se, mas depois vejo que não dá pra brincar de roleta russa com a segurança financeira.

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  11. Rato, continue firme na evolução.

    Abraço

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  12. Também estou na luz amarela. Nada melhor que ter um negócio pra mudar isso.

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    1. Grande CF !!!

      Estou doido para abrir um empreendimento no ramo de alimentação. Estou cansado de escritório.

      Mas como disseste, nada melhor do que um negócio para mudar o rumo da vida financeira.

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  13. Parabéns Rato! Pela evolução e pela disciplina - saiu da linha e já está trabalhando para retornar - é isso aí! Mas não se escravize na busca da IF, senão ela não valerá muito!
    Abraço.
    Adicionei você Blogroll.

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    1. Obrigado pelas palavras.
      Já conseguimos retornar a grana exposta. Tivemos duas boa sorte. A primeira que o curso de inglês de minha patroa abonou agosto, já que eles mesmo se enrolaram e com medo de perder o cliente abonaram o pagamento. A segunda boa sorte foi um dinheiro que não esperávamos e já está em nosso poder.

      Isso já deu um fortalecimento enorme nas finanças do mês. Espero aportar esse mês uns 4 K e com a força dos rendimentos chegar nos 50 K. Agora é faca na caveira !

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  14. Grande Rato! Parabens pela rentabilidade, cada dia o bolo aumenta mais, sempre em frente.

    Forte abraço e boa sorte

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    1. Obrigado Marujo !! Se eu estive-se mais exposto a renda variável talvez eu teria uma renda maior. Mas estou satisfeito com mais de 1 % ao mês. Vale lembrar que 1,1% ao mês ao final de 12 meses significa 14,03% ao ano a juros compostos.

      Obrigado e sucesso !!

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  15. É Rato, as vezes fica difícil cara... Mas mantenha o foco!
    Eu também fiquei um pouquinho abaixo da minha, mas não esmorecerei.
    Se bem que esse mês de setembro começou difícil nos gastos. Mas vamos lá, ainda dá pra melhorar ;)

    Tenho reparado uma coisa: na blogosfera tem muita gente do RJ!

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    1. Grande Funcionário, a meta continua firme e forte. Na minha visão de curto prazo, eu devo ficar mais um mês abaixo da meta pois gastei muito nos últimos dois meses. Mas a partir de outubro devo alcançar o objetivo.

      Contudo essas pequenas variações são aceitáveis, pois é muito válido para aprender a planejar e assim aumentar o QI financeiro.

      Acho que tem uns 3 do Hell de Janeiro, EU, Marujo e Pobre Sonhador.

      Se esqueci de alguém avisa aí.

      Abração.

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  16. Quanto tempo você está em escritorio mesmo?

    Até.

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    1. Escritório é igual a trabalho interno ? Se for, estou desde 2007.


      Abs

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  17. Cara, primeiramente parabéns pela conquista dos seus primeiros 50 mil!
    Que Deus abençoe ae e você tenha forças para triplicar esse valor!
    Em segundo lugar, muito legal ver sua luta, e seu foco em não adquiri coisas no decorrer da caminhada.
    Também estou na mesma pegada, quebrado, mais de 30 mil de dívidadas acumuladas para poder terminar a faculdade e depois de 1 ano e meio de formado vou a partir do mês que vem começar a sentir o gosto do aporte na mão.
    Adicionei o seu blog nos meus links, pois até a imagem da capa "dos ratos no metrô" achei forte, e ótima para quem quer se inspirar!
    Abraços, se possível da uma passada no meu blog e adiciona meu link.

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    1. Está adicionado a lista de amigos ! !

      Cara, com um pouco de foco e abrir mão das coisas que só tiram dinheiro, mesmo que tenha que cortar na pele, o resultado vem. ELe vem tímido, mas logo se torna convincente. Imagina esses caras que estão com 200 K, só de renda passiva já são 2 K mês, fora os aportes. Você trabalha até leve.

      Continue na luta.

      Essa imagem dos ratos do metros foi uns dos motivos que abri esse espaço.
      Pego metro todo dia e vejo na cara da galera o modo automático zumbi que vivem. Não quero ser apenas mais um, quero ser feliz.

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