domingo, 31 de julho de 2016

ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL JUL/16 (+ 6,03 % ou + 2.421,08)

INTRODUÇÃO


Mês tranquilo com relação as finanças e trabalho, não tenho o que reclamar da forma que a carteira vem se comportando. Tenho tentado ao máximo minimizar o esforço que antes eu despendia no gerenciamento da carteira de investimentos e estou me concentrando muito mais em fazer mais dinheiro e controlar o fluxo de saída (gastar menos), para que assim eu possa formar o meu ainda pequeno bolo.


Coloquei como meta elevar o rendimento dos produtos e da carteira como um todo e dessa forma fiz duas pequenas vendas de produtos que estavam andando de lado ou até mesmo em marcha ré. Infelizmente errei no tempo da compra, mais uma lição, aceitei a perda.


  • NTNB 2024 P.  Liquidado pois estava com rentabilidade arrastada. Rentabilidade final - 0,2953%


  • NTNB 2035 P. Liquidado pois estava com rentabilidade arrastada a mais de 2 meses - Forte volatilidade.
Rentabilidade final - 2,5702%


Sem mais delongas, apresento a todos a carteira de investimentos Corrida dos Ratos a Fuga, fechamento julho de 2016:


CARTEIRA ATUALIZADA


Novidade :






Estou fazendo uma experimentação no mundo dos FII, até o momento estou achando bem interessante e promissor.
Quando comecei, não tinha noção exata do que estava fazendo e acabei pulverizando pouco mais de R$1.650 nos FII’s acima. Quando digo pulverizar, foi pelo fato de escolher os produtos com base na rentabilidade, preço e feeling apenas. Logo após as compras resolvi acompanhar melhor, definir metas, e avaliar com muito cuidado os relatórios mensais. Confesso que ainda estou tentando entender esse mundo.


DIVISÃO DOS ATIVOS





De acordo com o tripé dos investimentos, a minha carteira de investimentos está escalonada (%) da seguinte maneira:


RENTABILIDADE 45,58%
SEGURANÇA 37,69%
LIQUIDEZ 20,91%



META 2016


De R$ 35.602,90, que antes fora minha meta inicial para 2016, tenho a expectativa agora para este ano que o patrimônio chegue a R$ 55.715,91, isso considerando os contratos (dois) que tenho em vigor que estão me gerando receita e é claro o ajuste da rentabilidade.
Estava com uma meta ambiciosa de 60 K para este ano, mas preciso bolar algo para fazer mais dinheiro. Caso eu consiga a extensão de mais um mês no contrato que acaba no final de agosto com uma das empresas que presto serviços, encostarei nos 60 K e o senhor mercado deve me ajudar com boas rentabilidades.
Vale lembrar que a projeção que faço no gráfico acima é com base em rentabilidade de 1% líquido de impostos e com os aportes previamente definidos em planilha fluxo de caixa.


BALANÇO PATRIMONIAL REDUZIDO


Não farei mais o BP reduzido. Estou com excesso de controles e utilizarei apenas o fluxo de caixa e a projeção de aportes apenas para controle da carteira.


CONCLUSÃO


Mês tranquilo de muito estudo e pouca energia despendida para finanças. Esse mês coloquei em prática algo que eu queria faz tempo, olhar cotação uma vez na semana para atualizar controles.
A partir de agora a carteira vai ficar em modo passivo, farei novas metas, continuarei seguindo as já feitas e colocarei toda minha energia no trabalho/estudos, pois é dali que sairá mais dinheiro para obra da Nossa Senhora dos Aportes.


E para você que mora no Tiro de Janeiro:


“QUE COMEEEEECEM OS JOGOS OLÍMPICOS, AMIGOOO …”



kkkkk


Sucesso a todos !!



----------

Post Scriptum:


Não esqueçam de acompanhar a saga da pobreza no ranking da pobreza minoritária classe D- para baixo no blog do Jogo do Milhão (Self Made Man). Também estou na fila para entrar no ranking dos milionários do blog do Pobretão (dispensa link).

28 comentários:

  1. Parabens meu velho! Está trilhando um belo caminho rumo a IF.

    Com o seu planejamento os 60k esta logo ali, siga em frente com a sua estratégia e será feliz.

    Mais uma vez parabens excelente rentabilidade da carteira.

    Bao sorte

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Da-lhe marujo !! Obrigado pelas palavras. Gostaria de ter feito um aporte maior, mas afrouxei um pouco o cinto. Tenho me sacrificado de mais para conseguir um bom resultado. Por exemplo: Desde que saí da empresa anterior e resolvi trabalhar por conta própria, tive que fazer opções mais baratas de deslocamento e alimentação. E como isso custa caro. Antes eu andava de Metrô aqui no RJ para cima e para baixo, coloquei de volta na lista o busão (ida e volta). Reduzi um custo que agora é meu de 460 reais (está alto pq inclui as idas para faculdade) para 166. Isso aproveitando o intervalo de 2h 30 que temos no RJ que é chamado de "bilhete único".

      Pego um ônibus as 6 hs da tarde quando a aula acaba as 8hs da noite, ainda estou no período de 2hs e 30 m que não pago outro ônibus e assim vai sobrar mais dinheiro no fim do mês.

      Alimentação, descobri um paraíso aqui perto com no mínimo uns 10 restaurantes. Todos com preços competitivos e comida boa. Antes gastaria em torno de 400 em alimentação na rua, agora gastarei 250... E assim vai.. Na semana eu faço dinheiro e economizo e final de semana eu aproveito a vida um pouco mais.

      Forte abraço meu caro e sucesso para tí !

      Excluir
  2. Boa!
    Também preciso traçar minhas metas mês a mês.
    Estou fazendo apenas a anual.
    Da uma conferida lá no blog.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Olá FPI, faça sim. O poder da visualização é algo que não podemos descartar em hipótese nenhuma.

      Quando você visualiza o potencial do plano, você faz de tudo para alcança-lo. E isso é muito bom.

      Quando chegar em novembro mais ou menos, começo a desenhar o cenário de 2017 e assim amadurecer novas ideias.

      Vou conferir o blog sim. Forte abraço.

      Excluir
  3. Uma coisa de bom nós podemos tirar das olimpíadas. Gringas para enrolar e 3 feriados sem compensação de horário. hahahaha

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Meu caro PS, essas olimpiadas deveriam ser chamar Elza 2016... Esses gringos vão tomar cada elza aqui nessa favela com praia.

      De fato os feriados serão os melhores presentes. Já começa sexta. kkkkk

      Quanto a las chicas ? Yo soy un hombre cego. kkkkk Radio patroa ligada 24 hs. kkkkk
      Mas cai dentro e honra a camisa.

      Excluir
  4. Buenas, Rato. Você não acha que ficou com a carteira de FII muito concentrada em segmento de dívida? A maioria dos FIIs que você comprou aplica em papéis.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Olá Investir, acho sim. Foi de proposito. Concentrei em apenas recebíveis. Vou começar a estudar Fii de tijolo para dar uma variada.

      Achei interessante pq se tornou uma bela alternativa para renda fixa, que diga-se de passagem está andando de lado.

      Excluir
  5. Boas,

    Mês tranquilo e de ganhos né.
    Bem vindo ao mundo dos Fiis, descobri que esse investimento gera um fluxo de renda passiva muito maior que ações tbm. Claro que ficamos com aquele certo receio se estamos fazendo certo e se é seguro, mas conforme vai passando os meses e tudo dá certo, deixamos isso de lado.

    :D

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Mês super tranquilo. Me permiti fazer coisas diferentes e reviver coisas antigas, como andar de bicicleta. Vou aproveitar a vida também, estava meio "bitolado" no mundo do dinheiro.

      Por enquanto não tenho a menor vontade de mexer com ações, as vezes ressurge o espírito aventureiro e da vontade de fazer alguns trades com o objetivo de aportar em mais FII e não só apenas fazer caixa. Mas por enquanto não.

      Fico meio cabreiro com os FII pq diferente da renda variável ele parece só subir. kkkk

      Mas vou ficar de olho e não me preocuparei com isso neste instante.

      Excluir
  6. Grande Rato,

    É isto aí: Investimento é para bonificar capital sobre capital, então não adianta ficar olhando cotação diariamente, o bom mesmo é nem olhar, como fazemos fechamento mensal é olhar uma vez por mês e olhe lá.

    Gosto de abrir de vez em quando apenas a página de Fundos Imobiliários da Infomoney pra ver as maiores altas e maiores quedas, pra ver o que de maior destaque esta ocorrendo.

    Boas escolhas em FIIs, você não vai querer largar mais.

    Abraço

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Olá VDC, vou tocar a carteira dessa forma. Uma hora eu começo a ver somente uma vez por mês. Apesar que agora na maré boa, é bem legal ver as cotas subindo e os juros vindo.

      Vejo também esta página do infomoney, é bem interessante e pode mostrar bons momentos de entrada.

      Esses FII serão minha alternativa à minha ultrapassada fórmula de RF.



      Excluir
    2. O que acha desses fundos VDC ??

      SAAG11
      CXRI11
      BPFF11
      MFII11
      RBGS11

      Excluir
    3. Cara, depende muito dos seus objetivos.

      SAAG é agência bancária Santander, agências e FIIs deste tipo são muito seguros e perpétuos, então tendem a pagar um yield menor, ainda mais com esta disparada das cotas.

      CXRI um fundo de fundos + papel administrado de forma exemplar, é um dos top este, tenho posição e pretendo aumentar, mas a fila de aportes é grande pra chegar nele de novo.

      BPFF eu tenho, fundo de fundos, serve pra diversificar, embora às vezes eu penso que já estou tão diversificado que nem precisaria deste tipo de fundo, mas ... pensamento meu é acumular, não vender.

      MFII é um fundo que estão falando, Mérito, pois ele vem pagando alto yield, vai gerar novas cotas aí no mercado, e é um fundo que paga rendimentos comprando, construindo, vendendo, ou seja, bem ativo. Seria uma das minhas compras, se eu já não tivesse chegado no portfólio final que pode ter no máximo 30 FIIs.

      RGBS já ouvi falar, mas não to lembrando dele. Acho que é shopping né?

      Vlw

      Excluir
    4. VDC, confesso que ainda não tenho um rumo bem pre-definido para esse tipo de produto. Meu objetivo é acumular, aproveitar a valorização e receber uns dividendos para reinvestir.

      Para receber algo igual a um aluguel de um barraco aqui no RJ eu precisaria de no mínimo uns 60 k a 70 K com DY de 1% mês. Isso por enquanto é muita grana. Mas é bacana pensar que no futuro posso está recebendo os alugueis sem ter que me estressar com inquilino ou manejar tudo que vc conhece bem (por construir).


      Preciso montar um checklist de análise de FII.

      Esses aí eu fui olhando DY anterior, liquidez, volatilidade e é claro preço. Peguei os prospectos, analisei os empreendimentos por trás, os fundos que possuem e as dívidas (certificados). Tudo muito bonito, mas se for analisar um a um (devedores) passarei dias olhando a situação de solvência das empresas. Não sei se estou no caminho certo. Mas vou me virando.

      Esses fundos tirando acho MFII E RGBS tem DY altos comparado aos outros.

      RGBS é shopping, é bem promissor apesar da área ser uma bosta aqui no Hell de Janeiro. Fica no meio de uma área mais abandonada da cidade perto de um cemitério, mas tem uma coisa boa: Não tem empreendimentos deste perto. Enfim, o que me chamou atenção nele é a rentabilidade alta a muito tempo e a cota não derrete muito.

      Valeu meu caro, forte abraço !

      Excluir
  7. Rapaz, somos 2 se aventurando em FII... mas eu coloquei mais em Tijolo, listei umas 20, e fui comprando analisando a cotação histórica e relatórios recentes... é muita informação para analisar... mas é um mundo super interessante e eu, como engenheiro, tenho um certo apreço por ganhar dinheiro em cima de construções haha;

    Grande abraço!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Fala Japa, vou começar em Tijolo esse mês. Mas preciso entender como analisar. Bacana o que vc me disse de analisar o histórico.

      Vi tanta palestra de FII que para ser sincero me deixou com mais dúvidas.

      Estou estudando alguns fundos:

      SAAG11
      CXRI11
      BPFF11
      MFII11
      RBGS11

      Sinto falta de algum site que diga a localidade dos fundos. Gostaria de ver fundos aqui do Hell de Janeiro. Ir lá, ver. Por aqui só conheço o Galeria, Via Parque, Caixa da Rio Branco e Sulacap shop.

      Valeu meu caro, sucesso para tí !

      Excluir
  8. Que belo upgrade nesse meio de semestre em rato. Show de bola!

    Se eu desse o "gorpe do fgts " na empresa onde trabalho talvez encostasse em você nesta corrida rss. Mas por enquanto isso não é possivel devido a vários motivos (crise principalmente).

    Mas fica ligero hein uahhauhas

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Grande Mestre ! Salve ó Mestre ! kkkkk

      Obrigado pelo elogio !

      A melhor coisa que fiz foi sair de minha empresa. Hoje além de mais patrimônio eu tenho qualidade de vida.

      Não é moleza, vc tem que ralar muito pq a grana vem da sua produção e se ela não existe você não recebe.

      Mas de qualquer forma, todo aquele stress que eu vivia não existe mais. Hoje tem uma dor de cabeça ou outra mas irrelevantes.

      Até dezembro estou garantido. Consegui duplicar minha renda líquida, mesmo pagando transporte e alimentação. Para conseguir uma renda que estou recebendo hoje trabalhando para os outros eu precisaria de receber uns 7 K bruto e por aqui não vejo nenhum tipo de emprego desse.

      Poderia viver assim o resto da vida, acho que é assim que um servidor público se sente (os que ganham bem). kkkkkkkkkkkkk

      Por enquanto vento a favor, quando chegar em outubro vou caçar outro job ou então pensar em voltar para velha escravidão celetista.


      Excluir
    2. P.S. A receita líquida turbinou a partir de agosto, pois além do contrato que peguei quando saí do meu antigo senhor feudal, eu arrumei mais um que não me consome tanto tempo e não preciso ficar lá.

      Excluir
  9. Comecei a acompanhar seu blog agora.

    N"ao acho boa ideia ficar girando patrimonio, principalmente em RF. Mas se vc nao estava feliz com suas escolhas tem que fazer isso mesmo... só lembrar que TD, caso nao seja retirado antes do acordado, vai ter rentabilidade positiva.

    Abraços,

    ResponderExcluir
  10. Grande M1M, seja bem vindo ao meu humilde espaço. Também detesto girar patrimônio. Quero meus investimentos envelhecidos com bons vinhos.

    Essas duas vendas foram premeditadas. Já havia visto que tinha feito burrada na compra e não era uma boa o horizonte e nem a tx que eu havia pactuado.

    Estou melhorando a forma que a carteira se comporta. Cortei na rais os produtos que estavam impactando na minha rentabilidade. Isso terá mais impacto no longo prazo e na melhoria em desenhar futuros cenários do que o lucro propriamente dito. Lucro é quando colocamos no bolso.

    Por enquanto renda fixa fica congelada. Não mexerei.


    ResponderExcluir
  11. RI te add ao meu blogrool vou acompanhar sua jornada, boa sorte!!!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Olá OMV, seja bem vindo de volta. Passarei a acompanhar o seu blog.

      Forte abraço !!

      Excluir
  12. Rato,

    Não vai por umas ações no teu portfolio?

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Grande Rodolfo ! Ainda não. Ainda estou tentando entender os FII's, que por sinal estão com os preços muito esticados. Receio colocar dinheiro e tomar uma virada do mercado.
      Como esse tipo de investimento é para o longo prazo, ainda estou me acostumando com a ideia do investimento vinho, quanto mais velho melhor. kkkk

      Recentemente encontrei um FII que está com o preço muito abaixo do valor que ele poderia ser negociado, muito mesmo. Enchi os olhos e pensei, vou afundar uma grana nesse pape. Quando fui ver, o FII estava com RMG em final de vida e a expectativa era que as cotas fosse despencar e o DY também.... é uma loucura.

      Ações, sempre enxergo as grandes do mercado, mas até agora não tive coragem de confiar meu suado dinheiro aos gestores dessas empresas.

      Infelizmente nosso mercado é altamente especulativo e ser sócio de empresas hoje parece algo complicado para iniciantes/pequenos investidores como eu.


      Um abraço RO.

      Excluir
  13. Parabens pelo blog rato. Passando para conhecer um pouco sua trajetória. Acabei de criar meu blog. Tamo junto rumo à independência financeira. Visita lá meu blog quando der. Forte abraço!

    ResponderExcluir